Par to, kā pareizi izīrēt dzīvokli un nedrīkst tikt maldināts

Šajā rakstā mēs aplūkosim, kā pareiziizīrēt dzīvokli. Šodien šim mērķim ir divas iespējas, proti: neatkarīga dzīvokļa meklēšana vai profesionālu mākleru palīdzība.

Pirmais variants

Lielākā daļa no mums domā: "Es izīrē vai nopērk dzīvokli Sanktpēterburgā bez starpniekiem, tādējādi ietaupot naudu." Un vai tā ir? Mēs to sapratīsim. Dzīvojamo nekustamo īpašumu optimālā varianta pašpietiekams ir nepieciešams daudz enerģijas, spēka, prātības. Ja jūs nolemjat joprojām izmantot šo iespēju, mēs sniegsim padomu par to, kā pareizi izīrēt dzīvokli.

1. Ir nepieciešams rūpīgi izpētīt visus priekšlikumus presē un internetā iznomātai dzīves telpai.
2. Paralēli jums ir jāiesniedz līdzīgs paziņojums par to, ka vēlaties izīrēt dzīvokli.
3. Reklāmām skaidri jānorāda visi to rādītājiprasības īrētajiem mājokļiem. Piemēram, attālums no sabiedriskajiem pārvadājumiem, istabu skaits, vēlamā vannas istaba (kopīga, atsevišķa), mēbeļu pieejamība, tehnoloģija, cik ilgi vēlaties īrēt un tamlīdzīgi.

Pēc tam jums jāgaida rezultāts: vai nu jūs atradīsit, vai arī jūs atradīsiet optimālu mājokli.

Otrais variants

Gadījumā, ja jūs nezināt, kā pareiziiznomājiet dzīvokli, lai nepaliktu ar kaut ko, ir lietderīgāk piesaistīt profesionāļu palīdzību. Nekustamā īpašuma biroji rūpēsies par visu. Tomēr šī iespēja arī nav ideāla, jo jums tiek piedāvāts samaksāt noteiktu summu dažām īpašnieku kontaktiem, taču jūs neparakstaties nevienam dokumentam un līgumiem. Tas ir, jūs maksājat naudu par informācijas pakalpojumiem. Un, ja kontaktinformācija jums nepalīdz (piemēram, potenciālais īpašnieks nesaņem tālruņa numuru vai nav pieejams), aģentūra par to nav atbildīga. Tādējādi, lai nedotu naudu "nekurienē", būtu jāizvēlas arī nekustamo īpašumu aģentūra. Labāk ir vērsties pie tā, ko ieteiktu jūsu paziņas, draugi vai kolēģi.

Gadījumā, ja nekustamo īpašumu aģentūra vispirmsar jums noslēdz līgumu, kurā abu pušu pienākumi ir skaidri izteikti, tad esiet droši, ka tā speciālisti zina, kā pareizi izīrēt dzīvokli un palīdzēs jums izvēlēties labāko variantu, pareizi sastādīs un parakstīs nomas līgumu. Un tikai pēc tam jums tiks lūgts samaksāt par savu darbu.

Visizplatītākie krāpšanas gadījumi dzīvokļa īres laikā

Neatkarīgi no tā, kā jums iet: neatkarīgs veids, kā izvēlēties dzīvokli vai izmantojot nekustamo īpašumu, pievērsiet uzmanību šādiem jautājumiem:

• Iznomājot dzīvokli, jums rūpīgi jāpārbauda viss.dokumenti, kuriem jāpārbauda īpašumtiesības. Dzīvojamā nekustamā īpašuma nomas līgumu jāparaksta īpašniekam un visām personām, kas ir reģistrētas šajā dzīvoklī. Pretējā gadījumā pēc pāris dienām uz sliekšņa varat redzēt vienu no viņiem, kas apgalvo, ka viņš nepieņēma savu piekrišanu dzīvokļa nodošanai, nesaņēma nekādu naudu un kopumā nāca tajā dzīvot.
• Parakstot nomas līgumu, lai izvairītosnesaskaņas par samaksu, līdzekļu pārskaitījumi jāapstiprina ar saņemšanu. Pastāv gadījumi, kad īrnieks maksā mājokļa īri saskaņā ar līgumu, bet pēc tam izrādās, ka viņam vēl ir.

Kā jau minēts iepriekš, bez nekustamo īpašumu, kasvar pateikt, kā pareizi iznomāt dzīvokli Maskavā vai citā pilsētā, atrast piemērotu dzīves telpu grūti. Bet, sazinoties ar aģentūru, rūpīgi izpētiet līgumu, kurā būtu skaidri jānorāda visa informācija: nomas termiņš, dzīvokļa adrese, maksa, maksājuma metode un procedūra, kā arī maksa par tālruni, mājokļi un komunālie pakalpojumi un tā tālāk. Jums arī jāpārskata noteikti nosacījumi, saskaņā ar kuriem jūs varat pirms termiņa izbeigt līgumu.