Kapitālais remonts: definīcija un ieviešana

Remontu sauc par pasākumu kopumu,kuras mērķis ir atjaunot darbības stāvokli vai objekta darbībai. Jaunas ēkas un būves agrāk vai vēlāk kļūst novecojušas, mašīnām, mašīnām un mēbelēm izkristalizējas. Konkrēta objekta vai produkta remonts var būt aktuāls (kosmētikas līdzeklis) vai kapitāls. Ir arī tāda lieta kā rekonstrukcija.

Kapitālais remonts: definīcija

Jebkurā ēkā agri vai vēlāk sāk sabruktiessienas, atteikties no elektroinstalācijas, sagraušanas un sīpola grīdām. Ja tas notiks, tad ir pienācis laiks veikt nepieciešamo pasākumu kopumu situācijas labošanai.

Vispirms apskatīsimpastāv kapitāla definīcija un pašreizējais remonts. Abi šie jēdzieni galvenokārt atšķiras mērogā. Darbu apjoms kapitālā remonta laikā ir daudz lielāks nekā veicot kosmētisko remontu. Pēdējā gadījumā tiek veikta tikai neliela korekcija, netiks iztērēti pārāk daudz naudas. Kapitāla remonts parasti prasa lielus ieguldījumus. To veic, izmantojot jaunākos materiālus, bieži vien par novatoriskām tehnoloģijām.

Jebkurai ēkai jāatbilst sanitārajiem unlikumā noteiktās tehniskās prasības. Gadījumā, ja ar pašreizējo vajadzīgo rezultātu nevar sasniegt, tiek veikts liels remonts. Tās definīcija ir: "darbu kopums, kura mērķis ir uzlabot objekta kvalitāti, saskaņā ar kuru tā aizstāj galvenos, svarīgākos mezglus vai strukturālos elementus."

Ēkas un būves

Nepieciešamība pēc kapitālremontiemTādējādi priekšmetus reglamentē likums. Tas jādara, ja nodilst 30-70% no akmens ēkas vai 65% no koka. Pastāv pilnīgas un selektīvas pārveidošanas jēdziens. Pēdējā gadījumā tiek veikts darbs, lai atjauninātu tikai daļu no inženiertehniskajām iekārtām un individuālo māju projektiem, kas to tiešām ir vajadzīgi. Ēkas kapitālo remontu veic paši īrnieki. Vienīgais izņēmums ir pašvaldības dzīvokļu īrnieki.

Pilnīgs kapitālremonta laiksparasti notiek pēc 30 gadu ēkas ekspluatācijas, selektīvs - 20 gadi. Mājas būvniecības ilgums līdz nomaiņas vai rekonstrukcijas laikam, atkarībā no materiāliem, ko izmanto būvē, ir:

• pamatiem, griestiem un sienām - 30-80 gadi;
• balkoni, kāpnes, spāres, verandas - 30-80 gadi;
• jumtu segumi, durvis, logi - 10-30 gadi;
• stumbru sistēmas, rāmju sienas - 30-80 gadi;
• interjera apdare - 3-30 gadi.

Kā precīzi noteikt nepieciešamību pēc lielas ēkas renovācijas

Jebkurai daudzdzīvokļu ēkai jau tās stadijātehniskās pases izbūve. Šis dokuments pilnībā parāda statusu tās strukturālo sastāvdaļu, komunālajiem pakalpojumiem, un tā tālāk. D. Saskaņā ar to, un tiesnesis par iespēju procedūru, piemēram, kapitālo remontu. Noteikšana tās nepieciešamība ir atbildīgs izveidots ar iesaistot dažādu dienestu un organizāciju šajā komisijā. Tas nozīmē, ka ēka ir iepriekš pārbaudīta uz vietas.

Īpaša uzmanība jāpievērš mājas pagrabam. Ir obligāti jāpārbauda pamatnes un gultņu grīdas, apkures sistēma un ūdens apgāde. Novērtēts arī pagrabstāvā esošais sanitārais stāvoklis. Šādu iedzīvotāju klātbūtne, piemēram, žurkām, pelēm, tarakāniem, var kļūt par papildu iemeslu lēmuma pieņemšanai par smagajiem remontiem. Tiek veikta pārbaude, tostarp par sēnīšu un pelējuma klātbūtni. Galīgo lēmumu pieņem īrnieku kopsapulce, kuras ierosinātājam jābūt HOA. Dzīvokļu īpašnieki patiesībā vienoties par ļoti nepieciešams šādam pasākumam, definēt objektus un līdzekļus kapitālā remonta, laiku tās īstenošanu, un tā tālāk. D. Pēc lēmums nomniekiem tiks dokumentēts, tad Hoa var sākt meklē un darbā vajadzīgos ekspertus darbam.

Kādas darbības var veikt

Tātad, kas šobrīd pastāvmēs noskaidrojām ēkas kapitāla remontu un to, kas tas ir. Tagad redzēsim, kā patiesībā šis notikums tiek īstenots. Atjaunošanas laikā parasti:

• Apstājušās sienas un starpsienas mainās;
• jaunas durvis ir uzstādītas;
• saskaņot vai mainīt pārklāšanos;
• tiek uzstādītas jaunas vai vecās sanitārās iekārtas;
• ja nepieciešams, ēkas konstrukcijas elementi ir izolēti un ūdensizturīgi;
• dažos gadījumos uzlabojot vietējo teritoriju.

Tādējādi kapitālais remontsmērķis ir pilnībā vai daļēji likvidēt komunālo pakalpojumu un māju konstrukciju nolietošanos. Pabeidz visu darbu pašiem nomniekiem mājās (izņemot pašvaldību dzīvokļu īrniekus).

Dzīvokļa kapitālais remonts

Komplekss un dārgs pasākumu kopums,kuras mērķis ir likvidēt nolietotus ēkas konstrukcijas elementus, daļēji var veikt paši īrnieki. Piemēram, dzīvokļu īpašnieki bieži maina nodilušās grīdas, sienas un griesti, nomainot gāzes, sanitārās un sildīšanas iekārtas. Dažos gadījumos šādu telpu pārveidošana tiek veikta tikai pēc tam, kad ir saņemtas atļaujas konkrētām izmaiņām attiecīgajās iestādēs. Ja mēs runājam par durvju nodošanu, jaunu starpsienu ierīkošanu, tad šādas darbības jau tiek pielīdzinātas rekonstrukcijai.

Pilsētas attīstības kodekss

Tātad, mēs esam atklājuši, kas ir galvaspilsētaremonts (definīcija). Pilsētbūvniecības kods tā turēšanai daudzstāvu mājās ir diezgan skaidrs. Rekonstrukcijas un kapitālā remonta īstenošanu reglamentē 52. pants. Standarti šajā dokumentā paredz:

• Major remontu veicattīstītājs vai fiziska vai juridiska persona, kuru viņš vai viņa piesaista. Pēdējos divos gadījumos līgums tiek obligāti sastādīts. Konstrukciju elementus, kas ietekmē ēkas drošību, var iesaistīt tikai personas ar uzņemšanas sertifikātu. Parastā darba veikšanai ir iespējams pieņemt darbā personas un juridiskas personas.
• Remonta laikā jāievēro projekta dokumentācijas prasības un drošības procedūras.
• Gadījumā, ja tad, kad kapitālsremonts vai rekonstrukcija, tiks atklāts kultūras mantojuma objekts, nekavējoties jāpārtrauc visi darbi. Atbildīgajām personām jāziņo par konstatējumiem attiecīgajām iestādēm utt.

Iekārtas uzņēmumos

Tāpat kā visos citos gadījumos, darbgaldu remonts unmehānismi rūpniecības uzņēmumos tiek iedalīti kārtējā un kapitālā. Atšķirības starp šiem diviem jēdzieniem, pirmkārt, ir arī mērogā. Katrs kapitālremonts ir sākotnēji pilnībā izjaukts. Tad darbs tiek veikts šādā secībā:

• Apģērba detaļas un daļas mainās;
• stendu, skeletu, galveno vārpstu un pamatieru remonts;
• vienības pielāgošana un saskaņošana;
• ja nepieciešams, detaļas tiek aizstātas ar modernākām.

Tas ir, pārveidošanas definīcijaIekārtas ir aptuveni šādas: "Šīs konkrētās izmantojamās mašīnas stāvokļa paaugstināšana jauno mašīnu prasībām." Veikt kapitālisks mehānismus personām, kurām ir pieeja šāda veida darbam.

Normatīvs rīkojums par saimniecību

Tālāk pievērsīsim uzmanību tam, kā uzņēmumi darbojaskapitālais remonts. Tās pasūtījuma definīcija vai drīzāk plāna apstiprināšana parasti tiek piešķirta rūpnīcas vai rūpnīcas galvenajam inženierim. Viņš arī ieceļ personu, kas atbildīga par kapitālremonta veikšanu.

Iekārtu atjaunināšanas pasākumu kopumu var veikt saskaņā ar divām shēmām:

• Vienreizējs Šajā gadījumā darbnīcas darbs tiek pilnībā apturēts pirms remontdarbu pabeigšanas.
• Par izkliedētu grafiku. Šajā gadījumā visu nepieciešamo aktivitāšu kopējais apjoms ir sadalīts vairākos mazākos. Tas nozīmē, ka darbnīca turpina darbu, un tiek veikti būtiskie remonti kārtējiem laika posmiem plānoto apstāšanās dienās.

Pirmais veids lielākajā daļā uzņēmumuTo izmanto biežāk, jo iekārtu pārveidošana parasti aizņem pārāk daudz laika. Vidējais tās darbības laiks ir 5-25 dienas. Piemēram, metalurģijas ražošanā ritošajos veikalos remontu parasti veic reizi gadā, domnās - reizi 2-3 gados. Tomēr pēdējos gados uzņēmumi arvien biežāk izmanto otro šādu darba veidu. Fakts ir tāds, ka kapitālā remonta organizācija pēc izkliedēta grafika daudz vairāk atbilst mūsdienu ražošanas pārvaldības prasībām. Šīs iespējas galvenā priekšrocība, protams, ir tā, ka tas neļauj samazināt galaproduktu produkcijas apjomu.

Vieglās automašīnas un cita tehnika

Tagad redzēsim, kas ir kapitālsautomašīnu remonts. Šīs procedūras definīcija ir līdzīga iepriekšējai. Tas nozīmē, ka iekārtas pārveidošana ir diezgan dārgu, laikietilpīgu un laikietilpīgu darbību komplekss, kura mērķis ir panākt, lai tā tiktu izveidota jauna (ja iespējams) stāvoklī. Savā gaitā parasti tiek veikta pilnīgākā daļa no nodilušo detaļu un mezglu nomaiņas.

Lēmums par nepieciešamību pēc kapitālaremontu šajā gadījumā parasti veic profesionāļi pēc pilnīgas visu mašīnu sistēmu diagnostikas. Protams, automašīnas īpašnieks var arī kļūt par tā ieviešanas iniciatoru. Visbiežāk mašīna tiek pārveidota pēc nelaimes gadījuma.

Īstenošanas kārtība

Automašīnas liela remonta veikšana parasti tiek veikta saskaņā ar šo shēmu:

• Tiek veikta detaļu un detaļu provizoriska diagnostika. Tajā pašā laikā tiek noteiktas sistēmas, kas jāaizstāj vai jāatjauno.
• Iekārta tiek demontēta, mezgli demontēti.
• Ja iespējams, detaļas tiek remontētas. Pilnīgi kļūst nelietojamas, tiek aizstātas.
• Dažos gadījumos mainās automašīnas - ķermeņa, motora uc elementa elementi.
• Tālāk mašīna tiek pārbaudīta apstākļos, kas ir tuvu reālajai.

Gadījumā, ja problēmu beigu posms nav noskaidrots, automašīna tiek atdota īpašniekam.

Rekonstrukcija

Noslēgumā vēl viens ļoti svarīgsdefinīcija. Rekonstrukcija un kapitālais remonts - koncepcijas patiešām ir atšķirīgas. Pēdējā gadījumā, kā mēs jau esam noskaidrojuši, tiek veikta galvenā objekta galveno elementu un mezglu atjaunināšana. Rekonstrukcija ir plašāks jēdziens. Kad tas tiek veikts, objekta tehniskais mērķis mainās. Piemēram, jūs varat pārplānot dzīvokli, uzcelt papildus mājas grīdu, pievienot vecās automašīnas jaunas vienības, uzlabot tā veiktspējas raksturlielumus utt.

Tādējādi mēs sniedzām precīzu jēdziena definīciju«Lielie remonti». Tas ir liela mēroga pasākumu kompleksa nosaukums, kā rezultātā jebkurš objekts atkal kļūst pilnībā darbotiesspējīgs.