Tiesības uz pastāvīgu zemes pastāvīgu izmantošanu

Tiesības uz pastāvīgu pastāvīgu izmantošanuZemes gabaliem ir tikai valsts un pašvaldību institūcijas. Tajā pašā laikā viņi to var saņemt tikai ar vietējās pašvaldības lēmumu. Šīs tiesības pilsoņiem netiek piešķirtas, viņi var formalizēt zemes gabalu īpašumā vai īri.

Definīcija

Tiesības uz pastāvīgu pastāvīgu izmantošanuzemes gabals parāda iespēju to izmantot uz nenoteiktu laiku. Tajā pašā laikā tas ir valsts vai pašvaldību īpašumā. Tāpēc nevienai organizācijai un pilsoņiem nav tiesību atsavināt šādu zemes gabalu.

Līdz brīdim, kad jaunsZK no Krievijas Federācijas, to varēja nodot pat īrē vai bez maksas. Šobrīd zemes īpašniekiem nav šādu tiesību. Viņi var piederēt un lietot, bet tikai īpašnieks var nomāt vai pārdot zemi.

Tagad ir tiesības uz pastāvīgu pastāvīgu izmantošanuTikai valsts un pašvaldību organizācijas ir zeme. Pilsonim tas nav pieņemams. Cilvēki saglabā šīs tiesības tikai tad, ja tie tiek nodoti pirms jaunā Zemes kodeksa stāšanās spēkā. Lai gan tagad labāk ir formalizēt šādus zemes gabalus īpašumā.

Kam var piešķirt

Tiesības uz pastāvīgu zemes pastāvīgu izmantošanu var tikt nodotas tikai ar iestāžu atļauju. Šajā gadījumā to var nodrošināt:

- valsts un pašvaldību organizācijas (bērnudārzi, skolas, slimnīcas);

- valsts uzņēmumi;

- vēsturiskā mantojuma centrs Krievijā.

Turklāt pastāvīgas pastāvīgās tiesībasZemes izmantošana neattiecas uz pilsoņiem. Viņi var ņemt vietu tikai īri vai iegādāties to īpašumā. Bet tajā pašā laikā tiek paturētas personas, kurām bija tiesības uz pastāvīgu pastāvīgu zemes izmantošanu pat pirms jaunā kodeksa ieviešanas. Arī likums neierobežo pilsoņus laicīgi, lai privatizētu vietni, bet ļauj to izdarīt tikai vienu reizi.

Pabalsti

Likums nosaka noteiktusPersonas, kurām ir tiesības uz pastāvīgu pastāvīgu izmantošanu. Tie ir tādi, ka pilsoņi var piederēt un izmantot, bet neizmantot šādu nekustamo īpašumu.

Šajā gadījumā personām ir liegta šāda būtiska nozīmetiesības, kurām īpašniekiem ir tiesības. Tajā pašā laikā iedzīvotāji nevar nodot zemi neierobežotai izmantošanai vai nomai citiem cilvēkiem un organizācijām. Viņiem arī nav tiesību veikt šādas darbības pat ar īpašnieka piekrišanu. Visi šādi darījumi ar šādu īpašumu tiks uzskatīti par spēkā neesošiem.

Tiesības uz pastāvīgu pastāvīgu izmantošanuvietne jāīsteno tikai saskaņā ar mērķiem, kuriem tā tika piešķirta. Tādēļ, ja persona nolemj atvērt sabiedrību vai veikalu šādā zemē, un līgumā šis nosacījums nav noteikts, tad šajā gadījumā viņš pārkāpj likumu.

Nav atļauts

Noteiktas likumdošanas normas ir aizliegtaslai ieietu zemes gabala pastāvīgas neierobežotas izmantošanas tiesības hartu un citās komerciālo organizāciju un uzņēmumu galvaspilsētās. Tajā pašā laikā šīs juridiskās personas var to pārreģistrēt par nomu vai iegūt īpašumtiesības. Šajā gadījumā reliģiskajām organizācijām (baznīcām un tempļiem) bija jāuzņemas šādas darbības pirms šā gada sākuma.

Komercsabiedrības un uzņēmumi, kas to nedaraizpildīja termiņu un nepārreģistrēja tiesības pastāvīgi neierobežoti izmantot zemes gabalu par jebkuru citu (īre, īpašums), uzņems atbildību, kas noteikta Administratīvā kodeksa.

Svarīgi pasākumi

Jauni zemes tiesību akti paredzpilsoņiem ir unikāla iespēja formalizēt zemi īpašumā. Pastāvīga pastāvīga izmantošana, salīdzinot ar šīm tiesībām, zaudē visas priekšrocības. Bez tam, persona var bez īpašām pūlēm privatizēt vienu zemes gabalu, it īpaši, ja dzīvojamā ārpuspilsētas māja, kurā dzīvo.

Šajā gadījumā jāpiesakās pilsonimar pieteikumu vietējai administrācijai un iesniegt pieejamos dokumentus par uzbūvēto māju un kadastrālo pasi. Gadījumā, ja vietnes privatizāciju var veikt bez maksas, lēmums jāpieņem divu nedēļu laikā.

Ja persona saņem rakstisku atteikšanos no vietējām varas iestādēm, tām ir arī jānosūta nolīguma projektu, saskaņā ar kuru zemes iegāde var veikt, norādot savu vērtību.

Dokumenti

Lai formalizētu īpašumu, vietējām administrācijām ir jāiesniedz šādi dokumenti:

- paziņojums, kas norāda visus attiecīgos datus, tostarp pases, nodokļu maksātājs identifikācijas numuru, norāda mērķi iegūt to īpašumā, kā arī teritorijā;

- pievienojiet visus pieejamos dokumentus, apliecinot pastāvīgo pastāvīgo zemes izmantojumu;

- tehniskā un kadastrālā pase, ja tā ir pieejama;

- atsevišķu tiesību reģistrācijas izraksts no Vienotā valsts reģistra.

Pēc šīs procedūras iestāde pieņemattiecīgais lēmums divu nedēļu laikā. Ja tas ir pozitīvs, tiek izdots lēmums, kurā tiks norādīti visi nepieciešamie dati un skaitļi.

Ja ir vietas kadastrālais plānsīpašumu pārvaldība sagatavos noteiktu projektu, lai noteiktu robežas, pēc tam zemes mērīšana būtu jāveic uz prasītāja līdzekļu rēķina. Tādējādi visa procedūra var ilgt vairākus mēnešus.

Gadījumi, kad privatizācija ir nepieņemama

Aizliegums pārreģistrēt zemes gabalu no valsts vai pašvaldību īpašuma privātajam var būt šādos gadījumos:

- ja tas attiecas uz to zemes kategoriju, kas nav apritē, piemēram: zemes rezerves;

- pastāv juridiski ierobežojumi;

- tas ir rezervēts valsts vajadzībām.

Apmaksāts

Iedzīvotāji un organizācijas, kas saņēmazemes izmantošana pēc 2001. gada, nevar atbrīvot viņus no īpašuma formalizēšanas, jo vecās amnestijas viņus nav pieskāries. Lai pieņemtu lēmumu par privatizāciju, personai ir jāiesniedz pieteikums vietējai administrācijai un jāiesniedz attiecīgie dokumenti likumam. Ja tas ir pozitīvs, tas tiks atspoguļots rezolūcijā. Īpašuma cena tiek aprēķināta, pamatojoties uz zemāko nodokli par zemi, kā arī kadastrālo vērtību brīdī privatizācijas nodevas.

Vēsture

Kopš 1917. gada iedzīvotājiem ir nodrošināti zemes gabaliuz nenoteiktu laiku. Padomju Savienībā šāda veida tiesības uz zemi uzskatīja par vienīgo, otru neeksistēja. Zemes gabalus var pārvietot uz pastāvīgu, pastāvīgu vai īslaicīgu izmantošanu.

Viss mainījies brīdī, kad tas tika pieņemts2001. gada Zemes kodekss. Līdz tam zemes gabalu īpašnieki var tos iznomāt vai izmantot bez maksas laikā, kad viņi paši nebija viņu īpašnieki. Tādēļ, pieņemot RF LC, viss ir ļoti mainījies, un darījumi ar zemi ir kļuvuši nepieņemami personām, kurām nav visaptverošu tiesību uz to.

Izceļ

Funkcijas, piemēram, īpašumtiesības un zemes izmantošana,ir iekļautas pastāvīgās pastāvīgās lietošanas tiesības. Īpašumtiesības nozīmē pilsoņu un juridisko personu iespējas pārdot zemes gabalus - dot, pārdot, apmainīties ar citiem.

Būtu arī jāatceras, ka nenoteiktszemes pastāvīgu izmantošanu var piešķirt tikai valsts un pašvaldību iestādēm un organizācijām. Privātām firmām ir jāformulē zemesgabali īpašumtiesību vai nomas ietvaros, pretējā gadījumā tos var uzlikt atbildībā, kas noteikti ar Administratīvo pārkāpumu kodeksu.

Pilsoņi, kuriem pieder zeme pa labibeztermiņa izmantošana, kas nodota pirms 2001. gada, neuztraucas par to, ka tā tiks pārtraukta. Turklāt viņi var jebkurā brīdī formalizēt īpašumu.

Īre

Pilsoņi un organizācijas, kurām piemītZemes gabali, kas ir nenoteikta lietošanā, ar tiem nespēj veikt nekādus darījumus. Jo likums dod šādas pilnvaras tikai īpašniekiem.

Šajā gadījumā nododiet zemi citaiPersonai vai uzņēmumam, kuram nav pilnīgu tiesību, var būt persona. Šajā gadījumā pat vietnes īpašnieka piekrišana neļauj veikt šādas darbības. Šādi darījumi būs nenozīmīgi no to noslēgšanas brīža.

Tiesības nodot īpašumu nomai piešķir tikai tās īpašnieks, kuram ir attiecīgie dokumenti.

Pēc mantojuma

Pilsoņi, kuriem pieder zeme,kas ir viņu nenoteiktā lietošanā, viņiem ir tiesības veikt dažādus darbus. Pēc tam piešķīrumi var tikt mantoti. Šajā gadījumā mēs runājam par uzceltajām ēkām uz vietas, kas pēc viena cilvēka nāves kļūst par viņa radinieku īpašumu.

Ir divi sevišķi svarīgi izņēmumi:

- Pilsoņi manto tikai to īpašumu, kas piederēja mirušajam, un bieži vien tiek ierosināts formalizēt visas tiesības uz zemi, to izmantot, piederēt un atbrīvoties no tā;

- Ja persona sāka veidot dokumentus par nekustamo īpašumu un miris, tad viņa saņēmējs var turpināt un pabeigt uzņēmējdarbību sāka.

Atruna

Pastāvīgas zemes izmantošanas tiesībasvisas personas pirms LC RF pieņemšanas. Pēc tam šīs tiesības atstāja tikai pilsoņi un valsts publiskās iestādes un organizācijas. Visiem pārējiem komerciālajiem uzņēmumiem nav šādu tiesību, tāpēc, atsaucoties uz administrāciju, noteikti atsakās.

Nepieciešams neierobežots zemes izmantojumsLai gūtu labumu no vietnes saskaņā ar tās mērķi. Piemēram: uzcelt māju, iestādīt dārzu. Šajā gadījumā uzceltas ēkas tiks uzskatītas par pilsoņa personīgo īpašumu.

Pēc 2001. gada zeme, kas paredzēta izmantošanai bez noteikta laika, netiek nodota. Tādēļ pilsoņi var ņemt tos tikai uz īri, pēc tam viņi var reģistrēties kā īpašums.

Izbeigšanas pamatojums

Dažreiz ir gadījumi, kad zemes lietotāji to atsakās. Tas notiek dažādu iemeslu dēļ. Neierobežotas lietošanas tiesības var tikt pārtrauktas šādos gadījumos:

- zemes īpašnieks to atsakās pats;

- iestādes izlemj šo jautājumu vienpusēji.

Iemesli brīvprātīgai izstāšanās no vietnes var būt ļoti atšķirīgi, dažreiz pilsoņi vienkārši nevēlas vairs to strādāt vai pārcelt uz citu dzīvesvietu.

Gadījumā, ja zemes lietotājs to nedarauzlabo to, neapmācas un teritorija ir pamestu, iestādes var apturēt neierobežotu to izmantošanu vienpusēji, pēc tam iesniedzot pieteikumu tiesā. Šādas lietas ierosināšana sākas ar dažām kaimiņvalstu darbībām, kas iesniedz sūdzības, pēc kuras tiek izveidota komisija un tā sāk izpētīt visu vietni. Tā rezultātā strīdu var atrisināt tikai tiesa.