Kā uzvesties, pērkot dzīvokli? Kas vispirms jāpievērš uzmanība?

Daudzi Krievijā ir aizņemti, lai atrisinātu viņu problēmasmājokļu jautājums. Kāds vairāk līdzinās sekundārajiem mājokļiem, kāds pievērš uzmanību jaunām ēkām. Bet šajās atšķirībās, pērkot dzīvokli, nav nekas dīvains. Ko pievērst uzmanība, ir vēl viens jautājums, kam nepieciešams atsevišķs apsvērums. Galu galā, katrs no mums grib dzīvot ērti un ērti.

Kas parasti notiek, pērkot māju?

Kādi jautājumi interesē pircēju? Visas materiālās izmaksas, cena, plānošana un uzglabāšana, pārdevējs un attīstītājs, atrašanās vieta - iespējams, tas viss, ko cilvēki parasti ņem vērā, pērkot dzīvokli. Ko papildus šiem datiem meklēt, gandrīz neviens to nedomā. Un galu galā daži faktori var spēlēt nozīmīgu lomu, izvēloties piemērotu mājokli. Biežāk nekā nē, mēs esam jau izstrādājuši nekustamā īpašuma plānu, kurā mēs ieguldām. Ja jums nepieciešama noma, tad īpašniekam vissvarīgākais ir iegādāties nekustamo īpašumu lētāk. Bet tā nav izeja.

Dzīvokļa pirkšana: kā pareizi rīkoties?

Kad jūs pērkat jebkuru nekustamo īpašumu,pirmkārt, ir jāizlemj jautājums - vai persona ir gatava patstāvīgi meklēt pircējus un izrakstīt darījumu vai vēlas uzticēt visu to realtors. Principā jautājums var būt neizpratnē un patstāvīgi, ja ir šāda iespēja. Taisnība, profesionāļu palīdzība joprojām būs nepieciešama, kad būs nepieciešams pārbaudīt nekustamo īpašumu juridiskai tīrībai vai drošībai. Prakse liecina, ka apmēram 95 procenti darījumu, kurus pircēji un pārdevēji noslēdz viens pret vienu, beidzas ar neveiksmi. Tāpēc, novērtējot riskus, iegādājoties dzīvokli, katrā no šiem gadījumiem vajadzētu novērtēt.

Kāda ir nekustamā īpašuma pakalpojumu izmaksas?

Par saviem pakalpojumiem nekustamo īpašumu parasti nevar jautātvairāk par 5-10 procentiem no mājokļa izmaksām. Precīzāk nosakot cenu, tas ir atkarīgs no garantijām klientam un nekustamā īpašuma administratora pienākumu saraksta. Pirms dzīvokļa iegādājies civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līgums klientam no nekustamā īpašuma iegādātāja. Ko meklēt, tas ir tikai par šādas apdrošināšanas pieejamību. Tas nav nepieciešams, bet tā klātbūtne rada mazāk iemeslu šaubīties par pakalpojumu augsto kvalitāti.

Starpnieki: kāpēc viņiem jāmaksā?

Kā procentuāli no dzīvokļa cenas vai uzņēmuma cenāvar norādīt nekustamā īpašuma pakalpojumu izmaksas pašas par sevi. Turklāt jānorāda, vai dzīvokļa iegādes izvēles izmaksas ir daļa no līguma. Kā jāpievērš uzmanība tam, ka šādu izdevumu summa jānosaka atsevišķā postenī, ja atbilde uz šo jautājumu ir negatīva. Atsevišķa atlīdzība prasa situāciju, kad meklēšana nav sekmīga. Tikai klients nolemj, kas un kā vajadzētu rīkoties ar naudu. Labāk ir norādīt, kas un kas ir jāmaksā šādu kļūmju gadījumā.

Daži svarīgi punkti

Personas, kuras saskaņā ar likumu atzīti par likumīgām nekompetencēm, navir tiesīga noslēgt darījumus patstāvīgi. Aizbildnības un aizbildnības iestādēs pilsoņa dzīvesvietā parasti var atrast visu nepieciešamo informāciju. Podvodnye akmeņi, pērkot dzīvokli, var satikties, ja darījums ir, teiksim, ar slimu cilvēku, kad viņš jūtas slikti vai ir reģistrēts narkoloģijas vai psihoneiroloģiskā dispensā.