Komunālo dzīvokļu izmitināšana Sanktpēterburgā: programma, noteikumi, dokumenti, subsīdijas

Nacionālais projekts "Affordable andērti mājokļi Krievijas pilsoņiem "netraucēja Sanktpēterburgu. Sanktpēterburgas likumā apstiprinātā Sanktpēterburgas komunālo dzīvokļu pārvietošanas mērķa programma ir paredzēta, lai uzlabotu iedzīvotāju dzīves apstākļus komunālajos dzīvokļos. 2017. gadā mērķtiecīgai palīdzībai trūcīgajiem iedzīvotājiem pilsētas budžets ir gatavs nosūtīt vairāk nekā trīs miljardus rubļu. Šīs programmas operators ir City Housing Exchange.

Valsts programmas dalībnieki

Ir tiesības uzlabot dzīves apstākļusNoderīgas iedzīvotāju kategorijas - "kopējā dzīvokļa" dzīvojamo telpu īpašnieki vai īrnieki, kuri ir reģistrēti programmā "Komunālo dzīvokļu pārcelšana Sanktpēterburgā" (ja pieteikums ir iesniegts noteiktajā formā). Turklāt programmā var piedalīties juridiskas personas. Organizācijām ir jānoslēdz vienošanās par piedalīšanos Sanktpēterburgas "komunāla" pārvietošanā.

Ko es varu sagaidīt, ja piedalos programmā?

Fizlitsa, kam jāuzlabo dzīves apstākļi, ar dalību programmā var paļauties uz:

• sociālās apdrošināšanas līgumu izmitināšanas iespēju nodrošināšana;
• telpu apmaiņa un maiņa tādā veidā, ka viena kopējā dzīvokļa apdzīvotu vienas ģimenes locekļi;
• saņem materiālos maksājumus par mājokļu būvniecību vai iegādi (prioritārās lielajās ģimenēs);
• iegāde mājokļu bezmaksas "komunālo", izmantojot diskonta faktoru un nomaksas maksājumi.

Subsīdijas lielums trim ģimenēm būs 1 344 124, 80 rubļu.

Kur tērēt naudu, piedaloties projektā "Komunālo dzīvokļu apmešanās Sanktpēterburgā"

Saņemtie līdzekļi programmas dalībniekiem ir atļauti tērēt iegādei:

• atsevišķs pilsētas vai reģiona sekundārā nekustamā īpašuma tirgus dzīvoklis;
• atsevišķs primārā tirgus dzīvoklis, ja māja ir gatava ne mazāk kā 70%;
• istaba netālu no kaimiņiem, ja pēc šī darījuma dzīvoklis kļūst atsevišķs;
• brīvu telpu valsts dzīvojamo fondu, ja mājokļu dēļ kļūs atsevišķs.

Kā kļūt par dalībnieku valsts pārcelšanās programmā

Ja īrnieku "komunāls" piekrita pārcelšanai uz dzīvi, jums ir jārīkojas šādi:

1. No visiem komunālo dzīvokļu īrniekiem saņemt piekrišanu piedalīties programmā.
2. Iesniedziet pieteikumu administrācijai dzīvokļa atrašanās vietā. Pieteikumu par dzīvokļa iekļaušanu programmu sarakstā iesniedz katrs īrnieks atsevišķi.
3. Pieteikumam jāpievieno dokuments, kas apliecina identitāti, informāciju par ģimenes sastāvu, mājokļa izmantošanas pamatojumu.
4. Pārskatot dokumentus, rajona pārvalde nosūtīs paziņojumu par dzīvokļa iekļaušanu programmā "Komunālo dzīvokļu pārcelšana Sanktpēterburgā" vai atteikumu.

Nākamais solis ir sociālo maksājumu reģistrēšana. Kur es varu pieteikties uz maksājumu? Saskaņā ar likumu par komunālo dzīvokļu pārvietošanu Sanktpēterburgā potenciālajiem programmas dalībniekiem ir trīs iespējas: Pilsētas dzīvais, Rayhilobmen vai daudzfunkcionālie centri (tagad MFC sauc par "Maniem dokumentiem"). Pieteikumam par dalību programmā jāpievieno šādu dokumentu kopijas:

• pase vai dzimšanas apliecība;
• informācija par ģimenes sastāvu;
• dokumenti, kas apliecina īpašumu vai tiesības likumīgi izmantot mājokli.

Dokumenti tiek uzskaitīti vienotajā trūcīgo datu bāzēdzīvokļi, kur tiek veidots to cilvēku saraksts, kuriem nepieciešams sniegt noteiktus materiālos labumus. Pēc vienošanās saraksta Gorzhilobmen informē dalībniekus par sociālo pabalstu nodrošināšanu. Pēc līguma parakstīšanas banka atvērs reģistrēto bloķēto kontu programmas dalībniekam.

Ko darīt, ja ne visi īrnieki piekrīt pārvietošanai?

Ja kaimiņi ar komunālo dzīvoklika nebija iespējams vienoties, daži īrnieki var kļūt par dalībniekiem programmā "Komunālo dzīvokļu izmitināšana Sanktpēterburgā", taču prioritāte joprojām būs tiesības uz pārvietošanu šajos dzīvokļos, kur visi īrnieki piekrita piedalīties programmā.

Tātad, ko darīt, ja ne visi īrnieki piekritauz pārvietošanu? Algoritms ir vienāds. Jums ir jāpiesakās uz Gorzhilobmen, Raygilobmen vai daudzfunkcionālu centru ("Mani dokumenti"). Jums ir jāpiesakās lūgumrakstam:

• iekšējās pases kopija;
• ģimenes sastāva sertifikāta kopija;
• dokuments, kas apliecina tiesības uz īpašumtiesībām.

Ja visi dokumenti ir kārtībā, pieteikuma iesniedzējs irvienota komunālo dzīvokļu bāze. Pēc tam Gorzhilobmen nosūtīs dokumentus uz mājokļu komiteju, paziņos par Mājokļu komitejas lēmumu un noteiks laiku, lai parakstītu līgumu par sociālo maksājumu. Pēc tam bankai ir jāatver īpašs konts, kurā tiks izmantoti līdzekļi.

Kā piešķirt sociālo pabalstu (subsīdiju) komunālo dzīvokļu pārvietošanai Sanktpēterburgā

Kā jūs varat saņemt saņemto maksājumu izplatīt, ir vairākas iespējas.

1. Visi dzīvokļa īrnieki pārdod savas istabas vienam pircējam, pievieno subsīdiju fondus un iegādājas jaunus mājokļus.
2. "Komunāla" iedzīvotājs, izmantojot subsīdiju, pērk istabu dzīvoklī (pērk istabu no kaimiņiem), un mājoklis kļūst atsevišķs.
3. "Komunālās" iedzīvotājs var nopirkt telpu Goszhilfonda, ja darījuma rezultātā dzīvoklis kļūst atsevišķs.
4. "Sabiedrības" iedzīvotāji veic apmaiņu vai pārmaiņas, bet tā rezultātā dzīvoklī paliek tikai viena ģimene.

Ir svarīgi, lai vismaz 70% no jaunā dzīvokļa vai istabu iegādes būtu jāveido no pieteikuma iesniedzēja pašu līdzekļiem un tikai 30% no pārcelšanās programmas ietvaros piešķirtās subsīdijas.

Kā uzzināt, kad tiks apmaksāts komunālais dzīvoklis

2017. gadā Sanktpēterburgas komunālo dzīvokļu pārplānošanas plāns (rajonu adreses) ietvēra:

1. Gandrīz pieci simti dzīvokļu Admiralteiska rajonā.
2. Vairāk nekā divi simti dzīvokļu Centrālajā rajonā.
3. Nedaudz mazāk kā simts dzīvokļu Vasileostrovsky rajonā.
4. Gandrīz simts trīsdesmit dzīvokļi Petrogradas rajonā.

Uzziniet precīzu adresi komunālo dzīvokļu pārvietošanas programmai Sanktpēterburgā 2017. gadā, izmantojot bezmaksas atbalsta numuru.

Ko meklēt, gatavojot dokumentus

Ja jūs jau esat kļuvis par programmas dalībnieku vai tikaisagatavojot dokumentus, noteikti jāņem vērā daži svarīgi punkti. Pirmkārt, uzturēšanās termiņš Sanktpēterburgā pieteikuma iesniegšanas laikā ir vismaz desmit gadi. Pretendentiem ir arī citas prasības. Piemēram, ģimenes ienākumiem, kuriem nepieciešams uzlabot dzīves apstākļus, nedrīkst pārsniegt divus iztikas minimumus, un kopējā ģimenes aktīvu vērtība nedrīkst pārsniegt mājokļa vidējo cenu, kas reizināta ar desmit, kvadrātmetru izmaksu.

Otrkārt, pastāv īpaša aprēķinu sistēmasubsīdijas. Tās formula sastāv no četriem komponentiem reizināšanas: astoņpadsmit kvadrāti vienai personai, programmas dalībnieku skaits, vidējās mājokļa izmaksas Sanktpēterburgas sekundārajā tirgū, samazinājuma koeficients (-0,3). Piemēram, jūs varat aprēķināt subsīdiju summu pāris laulātajiem: 36 m * 2 cilvēki * 62228 * 0.3. Tas būs 672.062.4 rubļi. Tas būs maksājums šajā konkrētajā gadījumā.

Ir nepieciešams iegādāties jaunu mājokli gada laikā nolīguma par sociālo pabalstu parakstīšanas diena. Izņēmums (ja iepriekš iesniegts pieteikums par nespēju veikt darījumu noteiktajā laikā) - veselības problēmas, programmas tehniskās kļūdas, par kurām dalībnieks nav brīdinājis, un citi pamatoti iemesli.

Citas mājokļu programmas Sanktpēterburgā

Papildus pārvietošanai "komunālie", Sanktpēterburgā tiek īstenotiun citas mājokļu programmas. Sociālā budžeta jomā strādājošajiem (skolotāji, ārsti un medmāsas, sociālie darbinieki), jauniešiem un jaunām ģimenēm (jo īpaši ģimenēm ar bērniem) tiek sniegta palīdzība mājokļu jautājumu risināšanā.

Turklāt tiek sniegti mājokļu sertifikāti,mājokļu kredītu reorganizācija. Gandrīz visās programmās ir liela ģimene (ģimenes ar trīs vai vairāk bērniem), jaunās ģimenes un ierēdņi.