Kāpēc man ir nepieciešams zemes gabala kadastrālais numurs?

Zemes reforma notika mūsu valstī, 2007kā rezultātā tika pieņemts jauns kods. Saskaņā ar šo dokumentu jebkurai zemes daļai ir jāuzņemas kadastrālās reģistrācijas procedūra. Būtība ir nodrošināt, ka valsts izstrādā tiesības uz noteiktu daļu no zemes - un tikai tad tas var būt darījuma priekšmets. Tādējādi kļūst iespējams iznomāt vietni, pārdot, ieķīlāt vai noslēgt citus līgumus.

Kas ir kadastra numurs?

Izlaižot kadastrālās reģistrācijas procedūru, oko mēs apspriedām sākumā, mazdārziņi, a ierobežots sauszemes-robežām, tai tiek piešķirts unikāls numurs. To sauc par inventarizāciju. Uzziniet šo numuru nav grūti, jo reģistrācija notiek valsts iestādei reģistrācijas tiesībām (dažkārt nosaukums izmaiņas). Tas ir, ja jūs varat iegūt detalizētu informāciju par šo īpašumu. Šādas informācijas sastāvs ietver kadastra numuru zemes, adreses vai atrašanās vietas apraksts (ja atrodas ārpus robežām apmetnēm), kā arī teritoriju. Viss tiek darīts, lai visprecīzāk noteiktu atrašanās vietu īpašumu.

Šim skaitlim ir 4 skaitļu grupas, kasidentificēt konkrēto objektu Krievijas teritorijā. Pirmā grupa ir kadastrālais apgabals, otrais ir apgabals, kas atrodas attiecīgajā kadastrālajā rajonā, trešais ir ceturksnis, bet ceturtais ir vietnes numurs attiecīgajā ceturksnī. Reformas rezultātā tika veikts visas Krievijas teritorijas kadastrālais rajons, un saskaņā ar šo plānu notiek apropriācijas Nr. Zemes gabala kadastrālais numurs ir ietverts tādā dokumentā kā pase. Piemēram, Nr. Ir veidlapa 47: 03: 0610001: 37, kas atbilst Ļeņingradas apgabalam, Priozersky rajons, kurā šim apzīmējumam ir Fruitful ciems.

Cita informācija

Ir skaidrs, ka zemes kadastrālais numursnevar būt vienīgais identifikācijas līdzeklis. Ir nepieciešami arī citi rādītāji, saskaņā ar kuriem ar savu pārliecību var identificēt savu zemi no citiem zemes gabaliem. Svarīga informācija ir par īpašuma apgrūtinājumiem (solījums, to īpašnieku klātbūtne, kuriem ir tiesības uz to). To var iedalīt daļās. Informācija par šīm daļām ir atspoguļota arī dokumentācijā. Ir rādītāji, piemēram, zemes kategorija un atļautā izmantošana. Pieņemsim, ka vēlaties uzbūvēt dāzi uz iegādāta zemes gabala, taču neredzēja, vai ir atļauta izmantošana. Tas ir bīstami, jo dažas īpašības var būt aizliegtas. Tādēļ jūs nevarat izsniegt atļauju, kas būs absolūti likumīga.

Padomju laikā zemes īpašumtiesības nebija. Viss piederēja valstij. Tolaik nebija nepieciešams zemes gabala kadastrālais numurs. Šodien - šī ir vissvarīgākā zīme, ar kuru jūs varat ne tikai atdalīt savu zemi no svešiniekiem, bet arī pierādīt savas tiesības uz nekustamā īpašuma objektu. Turklāt darījums ar zemi nav iespējams, ja vietnei nav piešķirts numurs. Un tā kā pirms tās apropriācijas ir atbilstoša procedūra, tad tikai pēc tam, kad jūs varat uzzināt zemes gabala kadastrālo numuru.