Kā izlikt īrniekus, kuri pārkāpj līgumu no sava dzīvokļa

No negodīgiem īrniekiem daudz ciešcilvēki. Un nepatikšanas ir ne tikai tas, ka īrnieki sabojā īpašumu, un bieži tas ir tāpēc, ka viņi nevēlas maksāt par mājokli vai, vēl ļaunāk, nelegāli to aizņem. Kā telpu saimniekiem būtu jārīkojas, lai tie netiktu iekļuvuši šādā slazdā un kā izlikt iemītniekus no savām mājām?

Vai man ir nepieciešams līgums

Protams, noslēdzot līgumu, jūs aizstāvat savutiesības uz īpašumu, kas atrodas dzīvoklī, un uz pašu mājokli. Ir ļoti svarīgi pareizi izstrādāt līgumu. Tas ir, pirms jūs domājat par to, kā izlikt personu no dzīvokļa, padomājiet par to, kā pareizi to ievadīt tur. Pirms līguma parakstīšanas neesiet pārāk slinks, lai rūpīgi apsvērtu visus tajā uzskaitītos priekšmetus. Pašā līgumā, ja to veic neprofesionāļi, jūsu tiesības jau var tikt pārkāptas. Piemēram, tajā var paredzēt, ka līguma izbeigšana tiek veikta ātrāk par plānoto datumu tikai ar pušu savstarpēju piekrišanu. Tas ir, saskaņā ar šo punktu, bez izmitinātāju vēlmes jūs nevarat pieprasīt viņu kongresu. Tas būtībā ir pretrunā ar jūsu tiesībām uz mājokli. Tā skatīties. Tāpat neuzskatu par darbu, lai līgumā paredzētu visu, kas atrodas jūsu dzīvoklī: mēbeles, trauki, ierīces, telpu vispārējais stāvoklis. Ja tiek nodarīts kaitējums īpašumam, nomniekiem būs jāmaksā par nodarīto kaitējumu. Parasti labāk ir jāpiemēro dzīvokļa īre nomai uzņēmumos, kuros esat pārliecināts, jo nav iespējams norādīt uz visiem sarežģījumiem līguma noslēgšanā vienā rakstā.

Dzīvokļa noma bez līguma

Jums šajā gadījumā ir liels risks. Nav līguma - nav pienākumu. Šādi īrnieki var atstāt tev parādu ar vairākām nulles. Un savākt no viņiem nebūs iespējams, jo likumīgi viņi dzīvoja dzīvoklī. Ja jūs domājat par to, kā izlikt viesus, kuri nevēlas atstāt, jūs varat izmantot policijas vai ārkārtas situāciju ministrijas palīdzību. Šajā gadījumā jūs samaksājat sodu par peļņas nesniegšanu, bet jūs ietaupīsiet mājokli no daudzām citām problēmām. Piekrītu, ir labāk maksāt naudas sodu, nekā tad, lai labotu izpostīto dzīvokli. Jā, un jums ir viena nervu sistēma.

Kā izlikt īrniekus, kuriem ir pagaidu reģistrācija

Šajā gadījumā nozīmīgākasarežģītība, jo izlikt īrniekus no dzīvokļa, saskaņā ar likumu, jūs nevarat bez viņu piekrišanas vai līdz to uzturēšanās beigām, kas norādīti reģistrācijas dokumentos. Citiem vārdiem sakot, ja īrnieki pārkāpj līguma noteikumus, viņiem būs jāvēršas tiesā, lai tos izliktu no dzīvokļa. Tāpēc, pirms pieņemat lēmumu par pagaidu iedzīvotāju reģistrāciju jūsu mājās, konsultējieties ar advokātiem par iespējamām sekām.

Vēl viens svarīgs jautājums

Ja negatīvā temperatūra ir pagalmā un sākusiesapkures sezona, tad jums nav tiesību pieprasīt izlikšanu no īrniekiem. Ko darīt, ja pagaidu īrnieki lauztu līgumu? Mēģiniet vienoties ar viņiem draudzīgi. Un vispār, neizmantojot vardarbību un draudus, kad prasa atbrīvot mājokļus. Galu galā šie paši īrnieki nevar vienkārši atstāt "angļu valodā", nepasakot paradumu, bet arī sabojāt mājokli. Un jūs, vardarbības gadījumā, arī esat vainīgs, jo nav zināms, kura puse ir jaudīgāka.

Tomēr nekautrējieties. Ja jūs domājat par to, kā izlikt viesus, kas neatbilst līguma noteikumiem, atcerieties, ka šeit no jūsu puses ir tiesību akti. Un faktiski ir daudz godīgu un pienācīgu īrnieku, kas nedod mantiniekiem nekādas problēmas. Tieši pirms jūsu mājām atnākat citu cilvēku cilvēki, nepaļaujieties uz veiksmi, bet konsolidējiet savas tiesības un pienākumus uz papīra.