Kā atgriezties 13 procentus no dzīvokļa iegādes?

Iegādājoties jebkuru īpašumu, ieskaitot dzīvokļus,ietver lielas izmaksas. Īpašnieks var atgriezties 13% no mājokļa izmaksām. Šīs tiesības regulē spēkā esošie nodokļu tiesību akti. Šo iespēju var izmantot ikviens iedzīvotājs.

Kādos apstākļos ir iespējams atgriezt 13 procentus no dzīvokļa iegādes?

Nodokļa atskaitījuma atdošanu no dzīvokļa iegādes var iegūt jebkurš mūsu valsts pilsonis vienreiz. Šīs tiesības ir noteiktas Krievijas Federācijas nodokļu kodeksa 220.pantā. Bet jums ir jāpatur prātā vairāki nosacījumi.

Maksimālā iespējamā summa, no kuras jūs varatatdodiet 13 procentus no dzīvokļa iegādes, ir 2 000 000 rubļu. Tas ir, jūs varat atgriezties tikai maksimāli 260 tūkstošus. To var izdarīt trīs gadu laikā no dzīvokļa iegādes datuma.

Pieteikuma iesniegšanas laikā uz teritoriālonodokļu administrācijas īpašniekam jābūt oficiālai nodarbinātībai. Ir svarīgi, lai no viņa algas tiktu veikti visi nepieciešamie atskaitījumi. Nodokļa atskaitījuma summa tieši atkarīga no oficiālā ienākuma lieluma.

Bezdarbnieki vai bezdarbnieki navir tiesības atgriezties 13%. Šo tiesību atņemšana ir pensionāri un grūtniecības un dzemdību atvaļinājums. Bet, ja īpašnieks oficiāli iegūst darbu trīs gadu laikā no darījuma noslēgšanas brīža, ir iespējama 13 procentu atdeve no dzīvokļa iegādes.

Īpašuma pārdošanas līgums jāreģistrē, izmantojot Rosreestr. Reģistrācijas kamerā ir nepieciešams apliecinājums par īpašumu.

Nepieciešamie dokumenti

Lai atgrieztu 13 procentus no dzīvokļa iegādes, nodokļu inspekcijā jānodrošina:

• īpašnieka pase;
• līgums par dzīvokļa iegādi;
• īpašumtiesību sertifikāts;
• dokuments, maksājuma pierādījums (čeki, paziņojumi, kvītis);
• 2NDFL sertifikāts no darba devēja;
• pabeigta deklarācija par 3NDFL veidlapu;
• pieteikums par ienākuma nodokļa atmaksu;
• bankas konta numurs naudas līdzekļu uzkrāšanai.

Papildus šo dokumentu oriģinālam var būt nepieciešamas to kopijas. Nianses deklarācijas aizpildīšanai var precizēt nodokļu dienestā.

Kad iesniegt nodokļu deklarāciju?

Pieteikums jāiesniedzfiksēts termiņš. Parasti deklarācija tiek iesniegta pirms gada 1. aprīļa, kas seko pēc pirkuma. Tomēr tiesību akti atļauj to darīt trīs gadu laikā.

Kā atgriezt nodokli, pērkot dzīvokli mājokļa kredītiem?

Ja nekustamais īpašums ir iegādātsizmantojot hipotēku, var atmaksāt arī ienākuma nodokli. Procedūra ir tāda pati kā pērkot bez kredīta. Bet dokumentu pakete atšķiras.

Federālā nodokļu dienesta departamentā jums ir jānoslēdz līgums arbanka mājokļu kredītu nodrošināšanai. Tas norāda pircēja kontaktinformāciju, kredīta nosacījumus. No bankas arī jāsaņem apliecinājums par izmaksāto procentu un maksājumu apstiprinošiem dokumentiem. 3NDFL ir norādīts, ka īpašnieks pauž vēlmi atgriezt 13% no apmaksātajām naudas summām saskaņā ar mājokļa kredītu.

Nodokļu atmaksa, pārdodot dzīvokli

Lai iegādātos jaunu nekustamo īpašumu, bieži cilvēki saskaras ar faktu, ka jums ir nepieciešams pārdot iepriekšējo mājokli. Šeit ir arī dažas nianses.

Ja dzīvoklis pieder vairāk nekā 3 gadus, ienākuma nodokli par pārdošanu būs jāmaksā.

Ja nekustamais īpašums ir mazāks par 3 gadiem, pārdevējs zaudē 13%. Bet ir trīs veidi, kā izvairīties no lieliem zaudējumiem:

• Pārdot dzīvokli par tādu pašu cenu, par kuru tas tika nopirkts;
• maksā 13% no kopējām izmaksām, savukārt 1 000 000 šī nodokļa nav jāmaksā;
• pārdod mājokli un nopērk jaunu, tas ir, izmantojiet ieskaitu.

Nekustamā īpašuma praksē gadījumi, kadnekustamā īpašuma vērtība ir ievērojami zemāka, tādēļ bijušie īpašnieki ir atbrīvoti no īpašuma nodokļa nomaksas. Šādas darbības ir nelikumīgas, bet no tiesiskā viedokļa viss tiek darīts pareizi.

Kas vēl ir svarīgi zināt?

Parasti, vācot visu nepieciešamonodokļu inspekcijas dokumentiem nav iemesla atteikties atgriezt 13 procentus no dzīvokļa iegādes. Atteikums ir iespējams, ja nekustamais īpašums tika iegādāts ar uzņēmuma naudas vai valsts vai vietējā budžeta līdzekļiem. Arī tad, ja dzīvokli iegādājas starp radiniekiem, atlīdzība par 13 procentiem nav iespējama.

Katrs pilsonis var saņemt atskaitījumu tikai vienamreizi mūžā. Tajā pašā laikā ir ļoti svarīgi apsvērt, kam ir piešķirts nekustamais īpašums. Tātad, ja īpašnieks ir viens ģimenes loceklis, atskaitījums tiek atgriezts tikai viņam. Ja ir vairāki, atskaitījums tiks veikts proporcionāli īpašuma daļām. Šajā gadījumā tiesības iesniegt nodokļu deklarāciju atkārtoti zaudē visi īpašnieki.

Nesen stājās spēkā likums, saskaņā ar kuru atmaksa ir iespējama no 2 000 000, pat ja ir iegādāti vairāki nekustamā īpašuma objekti.

Pērkot māju, vajadzētu pēc iespējas ātrāknodod to reģistrā Federālā nodokļu dienesta teritoriālajā iestādē. Kā es varu atgriezties 13 procentus no dzīvokļa iegādes? Tas ir diezgan viegli izdarāms. Lai to izdarītu, jums nepieciešams nodot nepieciešamos dokumentus Federālā nodokļu dienesta birojam. Ir vērts atcerēties, ka nodokļa atskaitījums tiek atmaksāts proporcionāli ienākuma nodoklim, ko samaksājis ienākuma nodokļa īpašnieks. Atmaksas procedūru var atlikt vairākus gadus, līdz visa atmaksājamā summa ir jāatmaksā. Maksimālā summa, ko pilsonis var pieprasīt par ienākuma nodokļa atmaksu, ir 260 000 rubļu.