Kā pārvaldīt pārvaldības sabiedrību? Kā izveidot pārvaldības sabiedrību?

Pārvaldības sabiedrība irJuridiska vienība, kas izveidota, lai pārvaldītu daudzdzīvokļu ēku. Šāda veida darbība pēdējā laikā ir kļuvusi ļoti populāra. Kā darbojas pārvaldības sabiedrība? Šodien tā darbojas dzīvokļu īpašnieku interesēs. To uzdevumu sarakstā parasti ietilpst šo māju uzturēšana un tehniskā apkope (tehniskā un sanitārā). Šodien visi šāda veida uzņēmumi ir domāti ar Kriminālkodeksu, nedalot tos darbības virzienos un veidam. Ja vēlaties saprast, kā uzzināt pārvaldības sabiedrību, tad jums vajadzētu atcerēties, ka tā mērķis ir saglabāt daudzstāvu ēkas augstvērtīgu īpašumu, kā arī rūpēties par to tehnisko stāvokli.

Kāds ir Kriminālkodekss no dažādiem viedokļiem?

Ja mēs runājam par pārvaldības sabiedrību noskats uz Mājokļu kodeksu, tā ir visa organizācija, kas pārvalda visus mājokļa dzīvokļus, bet tikai tad, ja ar īrniekiem pastāv īpašs apgrūtinošs līgums. Tas ir, Kriminālkodekss ir cits uzņēmums vadības sarakstā kopā ar HOA, MKD un citiem.

Ja mēs runājam par organizatorisko viedokli, tadšeit termins šķiet nedaudz atšķirīgs. Šajā gadījumā CC ir tikai starpnieks starp ICV un tiem cilvēkiem, kas uztur un uztur ICD.

No ekonomiskā viedokļa pārvaldības sabiedrība ir tā, kas uzkrāj MKD naudu un tērē to māju remontam, uzturēšanai un uzturēšanai.

Kādi ir pārvaldības sabiedrību veidi?

1. Operatora uzņēmums veic vairākdarbības funkciju pakāpe. Tas satur mājas tehniskās un sanitārās daļas, rīkojoties saskaņā ar parakstīto līgumu, kas ir parakstīts ar īpašniekiem (ja to kontrolē īpašnieks), ar pārvaldības sabiedrību (ja to pārvalda pārvaldības sabiedrība) vai ar māju īpašnieku partnerību (ja to pārvalda partnerība).
2. Pārvaldības sabiedrība nodarbojas tikai arpārvaldes funkcijas daudzdzīvokļu ēkās, tas ir, tā nesatur to tehniskās un sanitārās detaļas, nav atbildīga par komunālajiem pakalpojumiem. Lai šos pakalpojumus varētu veikt, MC paraksta attiecīgos līgumus ar citiem uzņēmumiem.
3. Hibrīda uzņēmums nodarbojas ne tikai ar daudzdzīvokļu ēku apsaimniekošanu, bet arī ar labu tehnisko un sanitārā stāvokļa saglabāšanu.

Kā tika izveidotas pirmās pārvaldības sabiedrības?

Jau 1921. gadā tā sauktoMājokļu asociācijas, kas pārņēma lielāko daļu pārvaldīto pašvaldību ēku. Patiesībā viņi kļuva par pionieriem mājokļu apsaimniekošanā. Piecpadsmit gados lielāko daļu (90%) no visām daudzdzīvokļu ēkām pārvalda šīs apvienības. Mūsdienīgas pārvaldības sabiedrības parādījās salīdzinoši nesen (2005. gadā), un pēc tam tās sauca par organizācijām.

Mēs atvēram pārvaldības sabiedrību

Kopš 2006. gadaLikums par iespēju izvēlēties māju īpašumtiesību pārvaldības veidu ir kļuvis ļoti populārs privātām pārvaldes sabiedrībām. Mūsdienās arvien vairāk cilvēku vēlas uzzināt, kā atvērt pārvaldības sabiedrību, jo tas ne tikai rada lielu peļņu, bet arī nav lielas konkurences.

Kriminālkodeksa atvēršanas stadijas

1. Ja jūs interesē, kā to izveidotpārvaldības sabiedrība, tad jums ir jāreģistrē tā kā CJSC vai LLC. Turklāt jums būs jāiegūst vairākas svarīgas licences, ar kurām jūsu uzņēmums varēs pārvaldīt daudzdzīvokļu ēkas. Atcerieties, ka jūs vienmēr strādājat ar dažādām amatpersonām un administratīvajām struktūrām, lai saņemtu attiecīgus līgumus un dokumentus.
2. Parasti pārvaldības uzņēmums ir labāksvisi atvērti mājā, kur tu pārvaldīsi. Lai izveidotu darba atmosfēru, jums jāuzstāda telefona līnija, jāuzstāda atbilstoša iekārta.
   
   

3. Ja jūs nezināt, kā pārvaldīt vadītājuuzņēmums, tad ir svarīgi atcerēties, kā iegādāties nepieciešamo iekārtu daudzumu darbiniekiem. Turklāt ir nepieciešams izmantot inženieri, kurš saprot, kā pareizi lietot daudzdzīvokļu ēku. Lielākajai daļai darbinieku ir jābūt sertificētiem, lai gan dispečeri un sētnieki var būt parasts speciālists. Darba dispečeriem ir jāmaina un visu diennakti ir vērts rūpēties par to.
4. Negaidiet, ka jūsu uzņēmumsvar nekavējoties segt savas darbības ar daudzām mājām. Kā tad pārvaldīt pārvaldības sabiedrību? Vispirms jums jāsāk no vienas mājas. Tajā pašā laikā, ja jūs veiksmīgi strādāsit, labākā atbilde par īrniekiem būs labākā reklāma, turklāt bez maksas. Tad jūs varat paplašināt nākotnē.

Kā reģistrēt pārvaldības sabiedrību?

1. Vispirms jums jāzina, ka Kriminālkodeksa reģistrēšanai nav nepieciešamības pēc sākumkapitāla, jūs varat ieguldīt pamatkapitālu kā savu īpašumu (ne vairāk kā 20 tūkstošus).
2. Valsts reģistrācija prasa vairākasdokumenti, ko paraksta dibinātājs (dibinātāji). Gadījumā, ja pārvaldības sabiedrība izveido vienu dibinātāju, tas jāreģistrē kā LLC.
3. Dokumentu kopai ir nepieciešams pievienot garantijuvēstule no personas, kas iepriekš piederēja telpām, kurās atradīsies jūsu uzņēmuma birojs. Tur ir jānorāda, ka telpas ir nodotas, lai izveidotu izpildinstitūciju. Arī vērts pievienot īpašumtiesību sertifikāta kopiju. Ja jūs izmantosiet telpu īri, ir jāpievieno arī īres līguma kopija.
4. Pieteikumam jābūt sertificētamnotārs Tajā pašā laikā jums būs jāatver krājkonts vai bankas konts un jāuzliek puse no tā pamatkapitāla. Gada laikā jums būs jāizdara otrā daļa.
5. Ir ļoti svarīgi rūpīgi domāt par juridisko adresi. Tikai šajā gadījumā jūs neuzdomāsit par to, kā pārvaldīt pārvaldības sabiedrību.

Pārvaldes sabiedrība

Kā pārvaldīt pārvaldības sabiedrību saskaņā arKrievijas Federācijas Civilkodekss? Kriminālkodeksam jādarbojas, saskaņojot savas darbības ar daudzdzīvokļu ēku apsaimniekošanas līgumu. Tā abonē tā, ka šāds uzņēmums pārvalda māju tikai uz noteiktu laiku.

Līdz šim ir pārvaldības sabiedrības izveidošanatiek uzskatīts par visizplatītāko un populārāko veidu, kā uzturēt daudzdzīvokļu ēkas kārtībā un tīrībā, kā arī uzraudzīt to tehniskās un sanitārās īpašības. Ja daudzdzīvokļu ēkas apsaimniekošanu veic pārvaldības sabiedrība, tai ir jāparaksta līgums ar katru ēkas īpašnieku šajā mājā. Turklāt īpašniekiem ir piecdesmit procenti balsu, risinot svarīgus ar māju saistītus jautājumus.

Vai varu iegādāties pārvaldības sabiedrību?

Protams, tas ir iespējams, ja jūs nevēlaties sākt visu no paša sākuma. Bet lai viss noritētu vienmērīgi, ir jāatceras vairāki svarīgi noteikumi:

1. Ļoti uzmanīgi izpētiet visus nākotnes iegādes dokumentus. Ir svarīgi ielūgt pieredzējušus profesionāļus, tostarp juristus, uz eksāmenu.
2. Pievērsiet īpašu uzmanību uzņēmuma pašu līdzekļu klātbūtnei vai neesamībai.
3. Noteikti pieprasiet dokumentus pārvaldības sabiedrības personālam.
4. Pārbaudiet, vai ir visi nepieciešamie iekšējie dokumenti.